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人生可以走直线

地处荆渎华府对面，位置优越，老市区，离公园学校很近，98年房，土地证，130平方，带配套房，价优，6楼。一口价，19万。欲购从速{:soso_e200:}

小欧

6楼 咋有土地证？

人生可以走直线

三十楼的r房子还有房产证呢，你没见过么

小欧

人生可以走直线 发表于 2011-11-14 20:47
三十楼的r房子还有房产证呢，你没见过么

我以为你说地皮，你说土地证 不是房产证！

落水鱼

土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；
房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。
有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。
房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。
土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。