沁园小区能办房产证吗

下关砣

我想购买沁园小区四号楼的一套房子，房主只有土地证，请问沁园小区四号楼能办房产证吗？只有土地证能交易吗？

芹菜仔

办理房产证需要五证齐全（五证即：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，只有五证齐全才能办理房产证。
房产证是房屋权属证明，无证交易不受法律保护，房屋交易应当到房管局进行产权变更手续。具体请咨询房管局，电话：6613502。